1 ميدان الشارع الجديد
تفاصيل البناء/المشروع
اسم المبنى/المشروع1
تاريخ بناء / تجديد ساحة الشارع الجديد
01/07/2018
حجم المبنى/المشروع
29,882 متر مربع نوع المبنى/المشروع
تجاري
عنوان
1 نيو ستريت سكوير، لندن، EC4A 3HQ، المملكة المتحدة
منطقة
أوروبا

تفاصيل الأداء
الصحة والعافية
المباني أو التطويرات القائمة التي تُظهر أداءً متميزًا في تحسين الصحة والإنصاف و/أو مرونة الأشخاص في المجتمعات المحلية.
نظام الشهادات المحققة:
حسنا بناء قياسي
سنة التحقق:
2018

أخبرنا قصتك
لقد بني نجاحنا على المشاركة المبكرة. منذ البداية، أدركت قيادتنا الفوائد التجارية المترتبة على شغل مكان عمل صحي وفعال ومستدام. لقد قمنا بدمج رؤيتنا في العناية الواجبة، حيث حددنا 1 New Street Square باعتباره المبنى الذي يتمتع بأكبر قدر من الإمكانات لتحقيق تطلعاتنا في الاستدامة وإنشاء "حرمنا الجامعي للمستقبل". لقد أشركنا المطور لإجراء تعديلات على بناء القاعدة - وهي مهمة لأنها حققت فقط BREEAM Excellent ولم تأخذ في الاعتبار أي مبادئ تتعلق بالرفاهية؛ تعيين فريق تصميم متحمس للغاية لتحدي المعايير؛ وأجرينا مشاورات واسعة النطاق مع أصحاب المصلحة مع زملائنا.
وشملت التدابير البيئية المبتكرة ما يلي:

• استخدام التصميم القائم على الأداء لإعطاء الأولوية لكفاءة الطاقة والراحة، بدءًا من إنشاء نموذج طاقة تشغيلي لإرشاد التصميم والمشتريات الموفرة للطاقة؛ لبناء نماذج الإضاءة الحرارية والصوتية وضوء النهار والساعة البيولوجية لتحسين بيئة العمل
• تركيب 620 جهاز استشعار لمراقبة الظروف البيئية من جودة الهواء إلى درجة الحرارة. ترتبط هذه العناصر مرة أخرى بشبكة البناء الذكي الخاصة بنا وتسمح بتعديل إعدادات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) ديناميكيًا، مما يحافظ على التوازن الأمثل بين كفاءة الطاقة والأداء المريح
• استخدام نظام إدارة المباني الذكي لدفع نهج أكثر استباقية للصيانة التشغيلية، وتحسين كفاءة العملية والقضاء على الأعمال غير الضرورية
• التقليل من مخلفات البناء، بدءًا من التصميم لتحقيق المرونة من خلال إنشاء مناطق مصممة مسبقًا لخدمات الهندسة الكهربائية والميكانيكية/تكنولوجيا المعلومات/المركبات والمركبات حول الأقسام التي يمكن تفكيكها بسهولة؛ لاستخدام العناصر الجاهزة للحد من التخفيضات

لقد ألهمنا هذا التركيز على التصميم البيئي أيضًا لدفع مبادرات الاستدامة التشغيلية المرتبطة بها من خلال ضمان التبرع بجميع أثاث المكاتب الزائدة عن الحاجة من مكاتبنا التي تم إخلاؤها أو إعادة تدويرها؛ لتوزيع KeepCups وزجاجات المياه على كل زميل للمساعدة في تقليل التلوث البلاستيكي.

كان كل هذا ممتازًا، لكننا كنا نعلم أن مكان العمل المستدام يحتاج إلى إعطاء أهمية متساوية للمستخدمين. ومن خلال تقديم أجندة الرفاهية إلى جانب أجندتنا البيئية، أصبح هذا المشروع رائدًا حقًا. وشملت الميزات البارزة:

• تحسين جودة الهواء من خلال إزالة مصادر تلوث الهواء. لقد طلبنا من أكثر من 200 من موردي المواد والأثاث والتنظيف تقييم منتجاتهم وفقًا للمعايير الصارمة لجودة الهواء والمعايير البيئية قبل أن يتم أخذها في الاعتبار؛ وعملنا مع مزود المرافق لدينا للتأكد من أن أنظمة التنظيف والصيانة الخاصة بهم تستخدم منتجات منخفضة السمية
• تحسين الوعي من خلال التصميم الحيوي من خلال تركيب 6300 نبات في 700 شاشة عرض، و140 مترًا مربعًا من الجدران الخضراء، والاستخدام الكبير للأخشاب والحجر، وتوفير الوصول إلى الطبيعة من خلال تراس الطابق الثاني عشر
• تعزيز النشاط من خلال إجراء تعديلات هيكلية على بناء القاعدة لإنشاء 13 سلمًا داخليًا جذابًا للإقامة؛ شراء 600 مكتب للجلوس/الوقوف؛ وإنشاء مرفق جديد للدراجات بمساحة 365 مترًا وصالة ألعاب رياضية بمساحة 1100 متر مربع في الحرم الجامعي
• تشجيع التغذية والترطيب من خلال العمل مع الشركاء لتوفير أطعمة صحية في مطعمنا (يقدم حوالي 75000 وجبة سنويًا)؛ الفاكهة المدعومة؛ والصنابير التي توفر المياه المبردة والمفلترة في مناطق البيع.

الدروس المستفادة

المشاركة المبكرة. من أجل تحقيق مستويات عالية من الاستدامة في المشاريع، من المهم الحصول على تطلعات الاستدامة والرفاهية للمشروع في الموجز. وهذا لا يزيل فكرة أن الاستدامة هي "شيء جميل" أو "إضافة" فحسب؛ ولكنه يساعد أيضًا المصممين على دمج تدابير الاستدامة والرفاهية في تصميماتهم من البداية. يؤدي هذا غالبًا إلى طريقة أكثر فعالية من حيث التكلفة لتنفيذ الاستدامة والرفاهية؛ بالإضافة إلى نتائج أداء أفضل للأشخاص الذين سيستخدمون المساحة. يوفر هذا أيضًا الفرصة لإعلام وإلهام فريق التصميم بشأن نتائج الاستدامة / الرفاهية التي يريد المشروع تحقيقها ولماذا؛ بالإضافة إلى السماح لفريق المشروع بالمساهمة بالأفكار التي قد تعزز التطلعات بشكل أكبر.

التعاون الإبداعي. إن اتباع معايير الرفاهية يعني أن فريق التصميم سيكون لديه نطاق أوسع من المسؤولية وسيلزم إجراء محادثات جديدة؛ والتي قد لا تكون شائعة دائمًا؛ وهذه تختلف من سلسلة توريد الأثاث، والمطاعم، والموارد البشرية؛ عمليات التنظيف والصيانة. ومع ذلك، عند القيام بذلك، يصبح نهج التصميم أكثر شمولية وتزداد قدرة المشروع على تعزيز الاستدامة الشاملة ونتائج الرفاهية. لذلك، في المشاريع المستقبلية، ينبغي دائمًا أخذ أصحاب المصلحة هؤلاء في الاعتبار والتشاور معهم في التصميم.

قيادة الصناعة. الصناعة لديها بعض اللحاق بالركب. ولكن يمكن بسرعة أكبر. وهذا ذو شقين من وجهة نظر فريق تصميم المشروع بالإضافة إلى وجهة نظر الشركة المصنعة. فريق المشروع؛ بدءًا من العميل وحتى المهندس المعماري والاستشاريين، يجب عليهم التفكير في مقاييس الرفاهية (مثل جودة الهواء) كموضوع أساسي لتصميمهم. قد يتعلق هذا بشكل المبنى (لضوء النهار)؛ مباشرة حتى مواصفات المواد. ومع ذلك، يحتاج المصنعون والموردون أيضًا إلى اللحاق بالركب من حيث معرفة مكونات منتجاتهم ومن أين أتوا. عندما بدأنا المشروع؛ كنا في الأساس نطرح أسئلة لم يتم طرحها من قبل. وعلى الرغم من التقدم الكبير الذي حققته الصناعة في السنوات القليلة الماضية؛ سيتم إيلاء المزيد من الاهتمام بشكل متزايد من حيث مصادر المواد؛ وكذلك تأثيرها على البيئة الداخلية؛ ويجب على فرق المشروع دعم الشركات المصنعة للتقدم خلال هذه الرحلة.

تفاصيل المرسل
منظمة ديلويت LLP

"لقد قمنا بتغذية رؤيتنا بالعناية الواجبة، حيث حددنا 1 New Street Square باعتباره المبنى الذي يتمتع بأكبر قدر من الإمكانية لتحقيق أهدافنا

تطلعات الاستدامة وإنشاء "حرم المستقبل" الخاص بنا.
ملخص من:https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/